多业态综合体综合布线方案解析：安全、灵活与未来扩展
8/20/2025，，深圳凤凰鸿富科技广场项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约21万平方米，最高高度99.9米，最大跨度17.75米，是集研发、生产、办公及自用住宿的大型城市综合体。项目雄居宝安区商务发展主轴，处于城市资源集聚、人才汇聚、目光凝聚的核心位置，全力打造科技产业新高地、城市发展新地标，有力支持区域经济社会高质量发展。该项目位于深圳市宝安区福永街道，区位优势突出，拥有机场、高铁、高速公路、码头、城轨、地铁“六位一体”的立体交通运输网络。宝安国际机场座落在福永辖区内，福永码头、广深高速、沿江高速、以及建设中的深茂高铁在此交汇。
在深圳市宝安区福永街道，一座集研发、生产、办公及自用住宿于一体的大型城市综合体——凤凰鸿富科技广场正在崛起。作为宝安区重点打造的智能制造与科技创新产业载体，该项目不仅承载着区域产业升级的使命，在综合布线系统的实施上面临着多业态融合、线缆安全、未来扩展等核心挑战。针对这一复杂需求项目方选择与上海天诚通信技术股份有限公司合作，依托其深耕行业二十余载的经验设计给出综合布线解决方案，通过智能化、模块化、高安全性的布线架构支撑复杂场景需求，并为未来科技发展预留空间。
一、多业态混合
凤凰鸿富科技广场涵盖研发实验室、智能制造车间、高端办公区及人才公寓，不同业态对网络的需求差异显著：
・研发区：需支持高性能计算（HPC）、AR/VR仿真、大数据传输，要求超低延迟。
・生产区：工业物联网（IIoT）设备依赖实时通信。
・办公区：高密度Wi-Fi6/7覆盖，需保障千兆到桌面。
・住宿区：智能家居（如智能门锁、安防摄像头）需PoE供电且与办公网络隔离。
解决方案：
采用天诚通信的六类非屏蔽铜缆+单模光纤混合布线方案；铜缆可以为终端供电，比如通过PoE++（IEEE 802.3bt）为摄像头、AP、智能家居供电。天诚通信Cat.6系统支持最新的5GBase-T的应用到桌面，在30米的范围内更可扩展支持到10G Base-T，为工业物联网提供更高的带宽，为Wi-Fi 6/7乃至未来的8提供更高的带宽冗余。
二、线缆安全
作为科技综合体，项目需同时满足数据消防规范、行业标准双重考验：
・消防要求：线缆需符合低烟无卤阻燃等级。
・ 行业标准：需兼容GB 50311（综合布线国标）、ISO/IEC 11801（国际标准）。
解决方案：
针对研发、生产、办公及住宿混合型城市综合体的特殊需求，项目采用天诚通信的高规格低烟无卤（LSZH）阻燃线缆解决方案，低烟无卤（Low Smoke Zero Halogen, LSZH）线缆因其高安全性、环保性成为关键选择。PVC燃烧时会释放浓烟+腐蚀性卤化氢气体，导致人员窒息、设备腐蚀。低烟无卤（LSZH） 是一种特殊材质的线缆，其护套采用不含卤素（如氯、溴）的阻燃材料（如聚烯烃），燃烧时具备以下特性：低烟(烟雾透光率≥60%);无卤(不释放有毒气体,如氯化氢等);阻燃(符合国际标准,如IEC 60332等）。天诚低烟无卤阻燃（烟雾透光率≥80%），且符合欧盟RoHS/REACH（无有害物质）要求，可助力项目获得LEED环保证书。
对于凤凰鸿富科技广场这类多业态、高安全要求的项目，LSZH线缆通过低烟无卤阻燃的特性，提供了不仅为人员安全提供保障，火灾时减少窒息和中毒风险；还符合长期合规性，满足国内外严苛环保法规。
三、未来扩展性
科技迭代速度极快，项目需支撑未来10-15年的网络升级需求：
・带宽升级：从当前10G向100G/400G演进。
・空间重构：办公区可能改为实验室，需快速调整布线拓扑。
解决方案：
主干线缆采用天诚通信的OS2零水峰单模光缆不仅满足未来10-15年的网络升级扩容需求以外，而且在后期项目的空间重构方面天诚也提供了对应实施方案。
在空间重构方面：
本项目采用天诚Magic系列面板，该面板支持安装多种多媒体模块框架，兼容 RJ45、光纤、USB、VGA、有线电视、HDMI（支持4K）、RCA 等多功能集成。后期需要更换需求可更换模块即可，无需更换整个面板，即可实现后期需求。
网络模块采用天诚通信的Magic系列六类非屏蔽模块，模块金针采用三段式独立沉浮支撑结构，当不同类型的 RJ 系列插头插入时，该支撑件可保证金针具备充分的回弹力，传输性能更加稳定。后期语音点位更换网络点位可直接更换跳线，避免传统模块长期传输2芯语音导致的金针错位或趴针的情况。
天诚通信为凤凰鸿富科技广场提供的“多业态融合、线缆安全、未来扩展”三位一体的综合布线方案，不仅解决了多业态混合的复杂需求，更以智能化、可持续性为未来科技企业入驻奠定基础！
在深圳市宝安区福永街道，一座集研发、生产、办公及自用住宿于一体的大型城市综合体——凤凰鸿富科技广场正在崛起。作为宝安区重点打造的智能制造与科技创新产业载体，该项目不仅承载着区域产业升级的使命，在综合布线系统的实施上面临着多业态融合、线缆安全、未来扩展等核心挑战。针对这一复杂需求项目方选择与上海天诚通信技术股份有限公司合作，依托其深耕行业二十余载的经验设计给出综合布线解决方案，通过智能化、模块化、高安全性的布线架构支撑复杂场景需求，并为未来科技发展预留空间。
一、多业态混合
凤凰鸿富科技广场涵盖研发实验室、智能制造车间、高端办公区及人才公寓，不同业态对网络的需求差异显著：
・研发区：需支持高性能计算（HPC）、AR/VR仿真、大数据传输，要求超低延迟。
・生产区：工业物联网（IIoT）设备依赖实时通信。
・办公区：高密度Wi-Fi6/7覆盖，需保障千兆到桌面。
・住宿区：智能家居（如智能门锁、安防摄像头）需PoE供电且与办公网络隔离。
解决方案：
采用天诚通信的六类非屏蔽铜缆+单模光纤混合布线方案；铜缆可以为终端供电，比如通过PoE++（IEEE 802.3bt）为摄像头、AP、智能家居供电。天诚通信Cat.6系统支持最新的5GBase-T的应用到桌面，在30米的范围内更可扩展支持到10G Base-T，为工业物联网提供更高的带宽，为Wi-Fi 6/7乃至未来的8提供更高的带宽冗余。
二、线缆安全
作为科技综合体，项目需同时满足数据消防规范、行业标准双重考验：
・消防要求：线缆需符合低烟无卤阻燃等级。
・ 行业标准：需兼容GB 50311（综合布线国标）、ISO/IEC 11801（国际标准）。
解决方案：
针对研发、生产、办公及住宿混合型城市综合体的特殊需求，项目采用天诚通信的高规格低烟无卤（LSZH）阻燃线缆解决方案，低烟无卤（Low Smoke Zero Halogen, LSZH）线缆因其高安全性、环保性成为关键选择。PVC燃烧时会释放浓烟+腐蚀性卤化氢气体，导致人员窒息、设备腐蚀。低烟无卤（LSZH） 是一种特殊材质的线缆，其护套采用不含卤素（如氯、溴）的阻燃材料（如聚烯烃），燃烧时具备以下特性：低烟(烟雾透光率≥60%);无卤(不释放有毒气体,如氯化氢等);阻燃(符合国际标准,如IEC 60332等）。天诚低烟无卤阻燃（烟雾透光率≥80%），且符合欧盟RoHS/REACH（无有害物质）要求，可助力项目获得LEED环保证书。
对于凤凰鸿富科技广场这类多业态、高安全要求的项目，LSZH线缆通过低烟无卤阻燃的特性，提供了不仅为人员安全提供保障，火灾时减少窒息和中毒风险；还符合长期合规性，满足国内外严苛环保法规。
三、未来扩展性
科技迭代速度极快，项目需支撑未来10-15年的网络升级需求：
・带宽升级：从当前10G向100G/400G演进。
・空间重构：办公区可能改为实验室，需快速调整布线拓扑。
解决方案：
主干线缆采用天诚通信的OS2零水峰单模光缆不仅满足未来10-15年的网络升级扩容需求以外，而且在后期项目的空间重构方面天诚也提供了对应实施方案。
在空间重构方面：
本项目采用天诚Magic系列面板，该面板支持安装多种多媒体模块框架，兼容 RJ45、光纤、USB、VGA、有线电视、HDMI（支持4K）、RCA 等多功能集成。后期需要更换需求可更换模块即可，无需更换整个面板，即可实现后期需求。
网络模块采用天诚通信的Magic系列六类非屏蔽模块，模块金针采用三段式独立沉浮支撑结构，当不同类型的 RJ 系列插头插入时，该支撑件可保证金针具备充分的回弹力，传输性能更加稳定。后期语音点位更换网络点位可直接更换跳线，避免传统模块长期传输2芯语音导致的金针错位或趴针的情况。
天诚通信为凤凰鸿富科技广场提供的“多业态融合、线缆安全、未来扩展”三位一体的综合布线方案，不仅解决了多业态混合的复杂需求，更以智能化、可持续性为未来科技企业入驻奠定基础！
